Problemas de Infiltração: Causas, Consequências e Soluções
A infiltração é um dos problemas mais comuns em edificações, podendo comprometer a estrutura, a estética e o conforto dos ambientes. Seja em casas, apartamentos ou prédios comerciais, a presença de umidade pode levar a danos graves, além de impactar a saúde dos moradores.
Causas da Infiltração
A infiltração ocorre quando a água penetra nas estruturas da edificação de forma indesejada. As principais causas incluem:
✅ Falhas na impermeabilização – Ausência ou deterioração de mantas e produtos impermeabilizantes em lajes, paredes, fundações e telhados.
✅ Trincas e fissuras – Pequenas aberturas em paredes e lajes permitem a entrada de água da chuva.
✅ Problemas hidráulicos – Vazamentos em tubulações de água e esgoto podem causar infiltrações invisíveis que se agravam com o tempo.
✅ Telhados e calhas com defeito – Falhas na vedação ou calhas entupidas podem causar acúmulo de água e infiltração nas coberturas.
✅ Ascensão capilar – Quando a umidade do solo sobe pelas paredes devido à falta de uma barreira impermeável nas fundações.
Consequências da Infiltração
Os efeitos da infiltração podem variar de simples manchas nas paredes até danos estruturais mais graves. Algumas consequências incluem:
⚠ Mofo e bolor – Ambientes úmidos favorecem a proliferação de fungos, que podem causar problemas respiratórios e alergias.
⚠ Deterioração do acabamento – Pintura descascando, estufamento de pisos e revestimentos soltos são sinais visíveis da infiltração.
⚠ Corrosão da estrutura – O contato constante da água com ferragens pode oxidar e enfraquecer os elementos estruturais da edificação.
⚠ Redução do valor do imóvel – Imóveis com infiltração são desvalorizados no mercado, pois indicam falta de manutenção.
Como Resolver Problemas de Infiltração?
A melhor forma de tratar a infiltração é identificar sua origem e adotar a solução adequada:
🔹 Impermeabilização correta – Utilizar produtos adequados para cada área, como mantas asfálticas em lajes e vedantes específicos para paredes e fundações.
🔹 Correção de trincas e fissuras – Selar rachaduras e aplicar revestimentos impermeáveis para evitar a penetração da água.
🔹 Manutenção de telhados e calhas – Verificar e limpar regularmente para evitar acúmulo de água.
🔹 Reparo de encanamentos – Identificar e corrigir vazamentos internos antes que causem danos maiores.
🔹 Barreira contra umidade do solo – Aplicação de impermeabilizantes na base das paredes para impedir a umidade ascendente.
A infiltração pode parecer um problema simples no início, mas se não for tratada a tempo, pode gerar custos elevados e comprometer a segurança da edificação. A melhor abordagem é sempre a prevenção e a manutenção regular!
