"Ajudamos você a encontrar a melhor solução de
arquitetura e engenharia
para seu problema"
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Olá, somos a
Tudo + Arquitetura
Nosso escritório de arquitetura e engenharia existe há 22 anos, nele trabalhamos para transformar as ideias em realidade, independente do contexto do projeto ou obra.
Atuamos em Brasília, Porto Alegre e algumas regiões de Goiás, oferecemos soluções completas para seu imóvel, desde o projeto até a regularização.
Nosso trabalho inclui projetos de reforma e obra nova, vistoria para recebimento de imóvel, fiscalização e auditoria de obras, arquitetura de interiores e assistência técnica extrajudicial e judicial. Além disso, cuidamos da aprovação, regularização e avaliação de imóveis, garantindo que tudo esteja dentro das normas para o início da obra ou pronto para uso e ocupação.
Nossos serviços
Seja para sua casa ou empresa, independentemente do contexto da obra ou projeto, temos a solução para você.
Projeto de Reforma ou Obra Nova
Elaboramos seu projeto de arquitetura e engenharia com todos os detalhes alinhados às suas necessidades e às particularidades do seu espaço.
Arquitetura de interiores
Seja para um único cômodo ou para toda sua casa ou empresa, criamos o projeto sob medida para atender às suas necessidades. Fazemos seu orçamento sem compromisso.
Assistência Técnica Extrajudicial e
Judicial (Parecer e Laudo Técnico)
Se você precisa de suporte técnico em arquitetura e engenharia para processos judiciais ou extrajudiciais, estamos aqui para ajudar você e seu advogado com pareceres e laudos técnicos, vistorias e perícias.
Vistoria de recebimento de imóvel novo
Durante o processo de recebimento do seu imóvel novo, fazemos uma avaliação detalhada da casa, apartamento ou espaço comercial, verificando as condições físicas, estruturais e funcionais entregues pela construtora.
Fiscalização / Auditoria de obra
Após vistoriar sua obra, fornecemos informações consolidadas sobre andamento dos serviços.
Aprovação de Projetos, Regularização de Imóveis e Avaliação de Imóveis
Aprovamos seu projeto frente aos órgão reguladores. Atendemos o mercado de Brasília e Porto Alegre. Além disso, avaliamos seu imóvel em caso de compra, venda ou dentro de causas judiciais de divisão de bens, inventário entre outros.
Colocamos as melhores soluções na palma da sua mão.
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Entenda um pouco o que é o quê
Projeto de Arquitetura e Engenharia
Obras Residenciais, Comerciais Ou Mistas
Um Projeto de Arquitetura é o planejamento detalhado de um espaço construído, considerando basicamente, além de todas as questões ambientais, a estética, a funcionalidade e o conforto. Ele define a distribuição dos ambientes, materiais, iluminação, ventilação e integração com o entorno, buscando atender às necessidades dos usuários de forma harmoniosa e eficiente.
Um Projeto de Engenharia é um conjunto de estudos, cálculos e especificações técnicas que definem como uma obra ou sistema será construído ou implantado. Ele abrange diversas áreas, como estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, fundações, saneamento, entre outras. O objetivo é garantir segurança, eficiência e conformidade com normas técnicas e regulamentações.
Importante saber que os projetos de engenharia são desenvolvidos apenas após a conclusão dos projetos de arquitetura.
Os projetos, tanto de arquitetura como de engenharia podem ser para projetos residenciais, comércio/serviços ou mistos.
Vistoria
Checklist/ Parecer Técnico / Laudo Técnico
Obras Residenciais, Comerciais Ou Mistas
A Vistoria Técnica de engenharia e arquitetura é um procedimento realizado por engenheiros ou arquitetos, com o propósito de examinar detalhadamente as condições físicas, estruturais e funcionais de uma edificação ou de um projeto.
Esse trabalho busca fornecer a você, dentro de uma variedade de contextos da arquitetura e da engenharia, informações precisas da obra ou projeto, sempre fundamentadas nas normas e legislações locais e federais.
Após a vistoria consolida-se as informações nos seguintes documentos para diferentes fins:
Relatório de recebimento de imóvel novo: Documento que registra possíveis inconformidades entre o que foi prometido e o que foi efetivamente entregue pela construtora no momento da entrega das chaves.
Parecer Técnico: Documento que analisa e avalia tecnicamente uma edificação ou projeto, identificando problemas, causas e possíveis soluções, com base em normas e boas práticas da construção/projeto.
Laudo Pericial: Documento técnico que apresenta uma análise detalhada de um problema em uma edificação ou projeto, com conclusões fundamentadas em normas, legislações e evidências coletadas, geralmente utilizado em processos judiciais ou extrajudiciais.
A vistoria pode ser para obras residenciais, comerciais/serviços ou mistos.
Fiscalização / Auditoria De Obra
Obras Residenciais, Comerciais Ou Mistas
A Fiscalização de Obra é o controle técnico realizado por meio de vistorias presenciais. Esse processo avalia a qualidade e segurança da construção, a conformidade com o projeto e com as normas e legislações locais e federais, além do cumprimento do cronograma físico e financeiro acordado entre o construtor e os proprietários, sejam pessoas físicas ou empresas, em obras residenciais, comerciais ou mistas.
A Fiscalização pode ser contratada pela própria construtora, enquanto a Auditoria é solicitada por terceiros, como pessoas, empresas, associações ou outros órgãos, com o objetivo de verificar se a construtora está cumprindo o contrato inicial, tanto nos aspectos técnicos quanto nos financeiros.
Arquitetura de Interiores
Obras Residenciais, Comerciais Ou Mistas
Arquitetura de interiores é a criação e organização de espaços internos, unindo estética, funcionalidade e conforto. Envolve escolha de materiais, iluminação, mobiliário entre outros elementos utilizados para atualização de ambientes planejados.
O trabalho pode incluir desde pequenas reformas até projetos completos, sempre respeitando normas técnicas, acessibilidade e bem-estar dos ocupantes.
Assistência Técnica Extrajudicial e Judicial
Parecer e Laudo Técnico
Obras Residenciais, Comerciais Ou Mistas
A Assistência Técnica Extrajudicial refere-se aos serviços prestados fora do âmbito judicial, podendo ser solicitado pelos proprietários de imóveis, construtoras, incorporadoras, seguradoras, advogados e outras partes interessadas em resolver disputas, identificar problemas ou buscar orientação técnica para acordos extrajudiciais, ou seja, é feito por meio de negociação direta entre as partes envolvidas sem que haja a necessidade da homologação de um juiz. Assim mesmo, para maior segurança jurídica, o acordo pode ser registrado em cartório.
A Assistência Técnica Judicial é atuação em processos judiciais, contempla os mesmos itens da assistência extrajudicial com a diferença que nesse caso o trabalho envolve o suporte ao advogado contratado pelas partes interessadas, e o caso será julgado por um juiz.
Além das questões acima, o trabalho pode envolver o acompanhamento em diligências periciais e formulação de questionamentos (quesitos) suplementares concordando ou discordando das conclusões do perito judicial.
Os documentos obtidos desses processos, atestam que o projeto, condomínio, loteamento ou empreendimento estão em conformidade com as regulamentações locais e federais.
Aprovação de Projetos, Regularização e Avaliação de Imóveis
Obras Residenciais, Comerciais Ou Mistas
A Aprovação de Projetos e a Regularização de Imóveis são procedimentos essenciais tanto para o mercado imobiliário quanto para a construção civil, assim como para causas extrajudiciais e judiciais. Tanto para a Aprovação de Projetos quanto para a Regularização de Imóveis frente aos órgão regulares, apresenta-se a documentação exigida (projetos, habite-se, comprovações cartoriais entre outros) para obtenção das licenças e alvarás necessários para o início da construção, realização de um condomínio, loteamento ou outro empreendimento e obtenção de Habite-se.
A Avalição de Imóveis tem diversos propósitos, como determinar o valor de mercado para compra, venda e aquisição de um imóvel, estabelecer valores para garantias em financiamentos, partilhas em processos de heranças e divórcios, planejamento patrimonial, determinação de impostos como o ITBI e IPTU, seguro de imóveis, cálculo de indenização por expropriação, ou mesmo para a tomada de decisões estratégicas dentro de um empreendimento imobiliário entre outros.
Diferentes fatores influenciam na avaliação, incluindo a localização do imóvel, tamanho, características específicas, infraestrutura, estado de conservação, revestimentos e acabamentos. A conjunção desses elementos fornece a visão real do valor de mercado do seu imóvel.
Sobre nós
Somos um grupo de arquitetos e engenheiros independentes que trabalhamos juntos e atuamos em Brasília, Porto Alegre e em algumas regiões de Goiás. Oferecemos soluções completas para seu imóvel, desde o projeto até a regularização. Nosso trabalho inclui projetos de reforma e obra nova, vistoria para recebimento de imóvel, fiscalização e auditoria de obras, arquitetura de interiores e assistência técnica extrajudicial e judicial. Além disso, cuidamos da aprovação, regularização e avaliação de imóveis, garantindo que tudo esteja dentro das normas para o início da obra ou pronto para uso e ocupação.
Letícia Bemfica
Arquiteta e Urbanista
"Ajudo a descomplicar os processos de engenharia e arquitetura desde a criação de projetos até a fiscalização e execução de obras, além de dar apoio técnico em processos judiciais e extrajudiciais, entre outros".
Gabriela Rangel
Arquiteta e Urbanista
"Faço elaboração de projetos e fiscalização de obras. Acompanho desde o cronograma dos serviços até o controle de qualidade durante o processo da construção."
Flávio Cevallos
Eng. Civil e de Segurança do Trabalho
"Sou especialista em engenharia consultiva, com foco principal em Fiscalização de obras, consultoria para elaboração de processos licitatórios, orçamentação, perícias, inspeção predial, plano de reformas, avaliação de imóveis entre outros."
Bruno Oliveira
Arquiteta e Urbanista
"Sou especialista em BIM, faço execução e manutenção de edificações. Possuo larga experiência no desenvolvimento de projetos de arquitetura residencial e interiores. Trabalho também com planejamento e fiscalização de Obras. Além de possuir alguns prêmios importantes na área de concursos de projeto.
O que estão falando sobre nós
Nosso Portfólio
Resumo de alguns trabalhos
- Todos
- _Projetos
- _Arquitetura de interiores
- _Assistência Técnica
- _Fiscalização / Auditoria
- _Vistoria de recebimento
- _Aprovação, Regularização e Avaliação de Imóveis
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